راوی گفت:خانه های ساخته شده را به مردم نشان دهید/ تحلیلی بر ساخت و تحویل 732 واحد مسکونی در خوزستان و علل عقب ماندگی استان  ‌

همزمان با افتتاح 100 هزار واحد مسکونی در کشور بمناسبت هفته دولت، البته بصورت ویدئو کنفرانسی، بنا به اعلام مدیر کل راه و شهرسازی خوزستان، 4 هزار و 732 واحد مختص متقاضیان استان خوزستان به بهره برداری رسید که شامل مسکن روستایی، مسکن حمایتی، مسکن خودمالکی، و مسکن بافت فرسوده هستند. 
‌به گفته بیات منش< خوزستان در زمینه مسکن حمایتی عقب است و برای جبران این عقب ماندگی 2 برنامه 6 ماهه تعیین شده تا در 2 ساله باقی مانده دولت، هدف گذاری های انجام شده را به سرانجام رسانیم.>
بررسی واحدهای مسکونی ساخته شده نشان می دهد که بیشترین ساخت توسط بنیاد مسکن در روستاها بوده و عملکرد اداره کل راه و شهرسازی درخشان نبوده است که البته این عقب ماندگی که مدیر کل فعلی راه و شهرسازی خوزستان به آن اشاره کرده، دلائلی دارد که به مهمترین علل آن مختصرا می پردازیم.  ‌
تا کجا باید اهواز بخاطر زمین های حریم نفت در جا بزند؟ 
در خوزستان وجود شرکت نفت که همه فکر می کنند بیشترین امتیاز نسبت به استان های دیگر را برای استان دارد، برعکس از عوامل بازدارنده و عقب ماندگی خیلی از پروژه های عمرانی، به ویژه در بحث مسکن است، چرا¿  به این دلیل که نبود زمین مناسب در این کلانشهر، مانع بزرگ خانه سازی است زیرا هر جای شهر که برای این منظور در نظر گرفته شود، می گویند حریم نفت است. این مانع تا کی باید جلوی توسعه و پیشرفت شهر را بگیرد و چرا متناسب با گسترش شهر، فکری برای تغییر این حریم نمی کنند و آیا اینهمه تاسیسات نفتی و حریم آن که متعلق به گذشته دور است می تواند همچنان پابرجا بماند و شهر در جا بزند و این موضوع باعث عقب ماندگی شهر اهواز بخصوص در بخش مسکن باشد¿ 
زمین های شرکت های آلاینده پس از خروج از شهر مشکل زمین ساخت مسکن را حل می کند  ‌
عامل دیگری که موجب نبود زمین مناسب برای خانه سازی در اهواز است، وجود زمین های مازاد و دستگاههاست که برای دستگاه مربوطه هیچ استفاده ای ندارد یا باید تغییر مکان بدهند. مثلا فلان شرکت آلاینده که سال هاست بحث جابه جایی آن به خارج شهر است و پرونده قطوری در سازمان حفاظت محیط زیست و چه بسا در دستگاه قضایی دارد، چرا به این کار تن نمی دهد که آنهمه زمین شرکت آزاد و به وزارت راه و شهرسازی برای تبدیل به خانه سازی تحویل داده شود(طبق مصوبه تحویل زمین های مازاد برای مولد سازی .) 
این وضعیت شامل تاسیسات شرکت های دیگری هم می شود که زمان ایجاد، خارج از شهر بوده اند اما حالا در دل شهر قرار دارند. برای این تاسیسات می شود در خارج شهر جایگزین در نظر گرفت اما آیا می شود مثلا برای خانه سازی بروند در جاده آبادان طرح ساخت مسکن را پیاده کنند؟ 
برای ساخت مسکن، از ابتدا سنگ بزرگ برندارید  ‌
البته عواملی مانند تسطیح و آماده سازی در استان و بخصوص اهواز، از دیگر موانع برای تسریع در خانه سازی است زیرا بخاطر نوع زمین باید لجن برداری کنند و آماده سازی آن به درازا می کشد مگر اینکه مدیران مربوطه پای کار باشند و اصولی و کارشناسی عمل کنند تا موانع را پشت سر گذارند. در اینمورد هم باید به میزانی که نیاز هست آماده سازی کنند و از ابتدا سنگ بزرگ بر ندارند. اصولا چه نیازی هست که از ابتدا برای هزاران خانه در استان و میلیونها واحد در کشور برنامه ریزی شود¿ شما در هر جا یکهزار خانه را برنامه ریزی کنید که انجام آن مقدور و در زمان کمتر قابل اجرا باشد و بتدریج افزایش دهید، تا در اجرا از سایر استان ها عقب نمانیم.  ‌
برای جلوگیری از توقف کار باید دوراندیش بود و مدیران پای کار باشند  ‌
در بحث انتخاب پیمانکار و نحوه انعقاد قراردادهای ساخت مسکن هم باید جوانب کار در نظر گرفته شود و قراردادها حساب شده باشد و نباید طوری کار پیش برود که در اجرا هزینه ها چندین برابر شود. وقتی اجرای یک قرارداد برای پیمانکار صرف نکند، کار متوقف می شود خصوصا در استان ما که شاهدیم بانک ها برای دادن وام، همکاری که نه حتی وظیفه خود را هم انجام نمی دهند. تورم هم که باعث می شود هر سال مصالح و دستمزد و غیره افزایش یابد و اجرای پروژه زمان بر که شد پیمانکار زیر بار مبالغ تعیین شده نمی رود. بنابراین در اجرای پروژه های مسکن چنین مواردی را هم باید لحاظ کرد و از استان های موفق در خانه سازی باید الگو گرفت،مدیر ارشد استان و دیگر مدیران هم ضمن داشتن عزم همکاری، از اقتدار بیشتری برخوردار باشند و فکر نکنند وقتی قراردادی بستند دیگر نباید زمینه انجام کار با کیفیت و سریع را فراهم نکنند و هر جا پیمانکار به مانع برخورد کرد، باید در رفع آن بکوشند.  ‌
خانه های ساخته شده را به مردم نشان دهید
و سرانجام در حاشیه خبر بهره برداری از 4732 واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان، هنگام پخش خبر از شبکه استانی ، فقط نمای تعدادی مجتمع مسکونی نشان داده شد و تصویری از خانه هایی که گفته می شود تحویل متقاضیان شده، پخش نشد که بهتر است در این باره اطلاع رسانی شود تا مردم در جریان عمده کار با بنیاد مسکن در روستاها و خانه هایی که گفته شده در بخش های خودمالکی و بافت فرسوده و غیره در شهرهای استان ساخته شده، قرار بگیرند. ضمنا مشخص شود در بخش زیرساخت خانه های جدید چه اقدامی صورت گرفته و با توجه به اینکه تحویل برخی واحدها از خرداد شروع شده با ساکنان آنها گفت و شنود شود تا میزان رضایتمندی خود را اعلام کنند.  ‌
خانه، نباید کالای سرمایه ای باشد، قرارداد یکساله هم مستاجر را بیچاره می کند  ‌
حرف آخر اینکه اگر قرار است پروژه های خانه سازی شتاب گیرد و قیمت های آن همواره افزایش نیابد، خانه را کالای سرمایه ای حساب نکنند و به آن به چشم کالای مصرفی نگاه کنند چرا که تا این وضع ادامه دارد و حتی پزشک هم انبوه ساز می شود در بحث مسکن تغییری به نفع مردم نخواهیم داشت.  ‌
دیگر اینکه بیایند بدعت قرارداد اجاره مسکن یکساله را جمع کنند چون هر سال، زمان پایان قرارداد که رسید، صاحبخانه، کرایه را بیشتر می کند و مستاجر مستاصل که چه کند چون توان پرداخت اجاره را ندارد و باید دنبال خانه ای در نقاط پرت شهر بگردد و شرمنده خانواده اش بشود.  ‌ ‌

برچسب ها : اجاره مسكن نفت شركت نفت