معاون امور اسناد و سردفتران اداره کل ثبت اسناد و املاک خوزستان تاکید کرد؛ «کاتب» تنها بستر قانونی برای ثبت پیشنویس معاملات
معاون امور اسناد و سردفتران اداره کل ثبت اسناد و املاک خوزستان از بازرسی میدانی دفاتر مشاورین املاک اهواز با هدف نظارت بر اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» خبر داد و گفت: تنظیم قولنامه عادی خارج از سکوی «کاتب» تخلف قانونی محسوب میشود.
امراله شیری یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به الزامات ماده سه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بیان کرد: تمامی مشاوران املاک دارای پروانه کسب، مکلف هستند از طریق سکوی «کاتب» به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل شوند.
وی گفت: مطابق قانون، پیشنویس تمامی قراردادها باید در این سکو ثبت و برای طی مراحل نهایی تنظیم سند، به دفاتر اسناد رسمی ارسال شود.
شیری ضمن هشدار نسبت به عواقب دور زدن این فرآیند تصریح کرد: تنظیم هرگونه قولنامه یا سند عادی خارج از بستر سکوی کاتب، در مواردی که قانون ثبت پیشنویس را الزامی دانسته است، تخلف محسوب شده و مشاوران املاک متخلف باید نسبت به تبعات حقوقی و خسارات احتمالی وارده به طرفین معامله، پاسخگو باشند.
معاون امور اسناد و سردفتران ثبت خوزستان نقش مشاوران املاک را فراتر از یک واسطه معاملاتی دانست و افزود: بررسی دقیق مدارک مالکیت، شفافسازی فرآیند قانونی برای خریدار و فروشنده، ثبت پیشنویس در سامانه و پیگیری تا مرحله تنظیم سند رسمی از وظایف قانونی مشاوران املاک در ساختار جدید است.
وی بر ضرورت دقت در احراز هویت و مدارک و پرهیز از ارایه اطلاعات ناقص تاکید کرد و گفت: ارتقای دانش حقوقی فعالان این حوزه، نقش کلیدی در کاهش پروندههای قضایی، پیشگیری از معاملات پرخطر و تامین امنیت مالکیت شهروندان دارد.
به گزارش ایرنا، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خوزستان ضمن تاکید بر لزوم رعایت قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از شهروندان خواست تا برای حفظ حقوق مالکیت و پیشگیری از کلاهبرداری، معاملات املاک را تنها از طریق اسناد رسمی انجام دهند و الزامات قانونی در انجام معاملات املاک را رعایت کنند.
برچسب ها : اداره کل ثبت اسناد و املاک خوزستان پیشنویس معاملات خوزستان
